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Vente maison 295 000 €
356 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Rosières (43800)

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  • 829 €/m²
Libération 24 Firminy

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Description

Maison de maître 356 m² Terrain 904 m²
Rosières ( 43800 ) Très belle Maison de Maître en pierre de 356 m2 sur 3 niveaux , avec accès direct sur terrain plat clôturé et arboré de 904 m2 . Elle est située en plein centre ville de Rosières bénéficiant de l'accès à tous les commerces de proximité : boulangerie , alimentation , cafés et restaurants ... Mais également à deux pas de la maison médicale et de la pharmacie . La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un Hall d'entrée , une cuisine fermée de 20 m2 , d'un séjour très lumineux d'environ 59 M2 donnant directement sur le jardin . Une Chambre parentale de 13,50 m2 accompagnée d'une salle d'eau et d'un wc .
Les circulations et la cage d'escalier complètes ces beaux espaces . Le 1er étage est composé de 4 chambres de plus de 20 m2 dont une actuellement aménagée en bureau possédant une grande bibliothèque , une salle de bain revêtue de marbre avec sa douche et baignoire et 1 wc séparé . Couloir avec grands placards .
Le 2 ème étage où se trouve actuellement 4 chambres , 1 salle de bain , 1 dressing et 1 wc peut être réaménagé en fonction des besoins .Le 3 ème étage offre une surface d'environ 120 m2 sous toiture avec un parquet neuf et isolé .Toiture refaite à neuf en 2007 .Une cave en sous sol de 35 m2 complète ce bien .
- Poêle à granule en fonte COGRA se trouvant dans le séjour , chaufferie Fuel extérieur de 2007 .
- Garage extérieur de 25 m2 isolé . Le stationnement de 2 véhicules à l'intérieur du parc est également possible .
- Volets bois- Assainissement au tout à l'égout .DPE D , montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7100 € et 9660 € . Contact Damien Reviron ( RSAC 808396261 ) au 06.47.66.78.67 ou plus d'info sur le site de l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 7416 - Réf Superimmo : ANVXZ6EDL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

356 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 904 m²Année de construction : 1822
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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