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20
Vente maison 375 000 €
356 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Albefeuille-Lagarde (82290)
356 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Albefeuille-Lagarde (82290)
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- 1 053 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 10 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur de la campagne verdoyante de Montauban, cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à la fois spacieux et plein de potentiel. Avec ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison construite en 1930 vous séduira par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste cour qui mène à une entrée élégante, révélant un intérieur partiellement rénové où les carrelages et les parquets se marient harmonieusement. Le séjour lumineux de 57 m², agrémenté d'un poële, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Avec ses six chambres, dont quatre au rez-de-chaussée, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou transformer l'espace en gîte, grâce à son aménagement actuel en deux appartements. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent la possibilité d'agrandir encore votre espace de vie selon vos envies. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Imaginez-vous savourant votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, tout en admirant les pommiers bio de la ferme voisine. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires, notamment sur l'électricité et les volets, cette maison est un véritable trésor en devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 20A5E516CBF84BFC - Réf Superimmo : ANVXZXK06
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 053 € / m² |
| Taxe foncière : 1 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 356 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 10 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 450 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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