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Vente maison 395 000 €
356 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Germaine (02590)
356 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Germaine (02590)
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- 1 110 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Perrine Turquin vous propose: EXCEPTIONNEL ! MAISON DE MAÎTRE DE 356 M² AVEC CACHET ET GRAND JARDIN
Découvrez cette magnifique maison de maître , offrant un potentiel unique pour une grande maison de famille ou un projet de rénovation. Idéalement située, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 356 m²
•Chambres : 4 ( possibilité de créer 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire au 2 ème étage.
•Terrain : 2500 m²
•Agencement intérieur : L'aménagement comprend une cuisine (29 m²) , une entrée spacieuse (28 m²), une salle à manger (38 m²) avec cheminée , un salon avec cheminée ,un bureau (19 m²), un wc et une véranda.
Au 1 er étage : 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , wc.
Deuxième étage à aménager ( belle surface )
•Atouts : Maison de maître avec beaucoup de cachet ( parquet pointe de Hongrie, Hauteur sous plafond, cheminées ) grands espaces intérieurs, toiture de 1985 et électricité en état correct, menuiseries PVC.
•Dépendances : Deux garages sont disponibles, situés en face de la maison.
Le corps de ferme adjacent propose de grands bâtiments ( possibilité de stockage, d'activités professionnelles ou installation pour chevaux ).
Informations complémentaires :
•Travaux : Des travaux sont à prévoir pour optimiser le bien.
•Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F et Gaz à Effet de Serre (GES) : F.
•Chauffage : Individuel au fuel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Turquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 911156180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1879605 - Réf Superimmo : ANVXZYXIJ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 356 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 611 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 180 € / an
Maximum :
8 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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