Vente maison 500 000 €

355 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Troyes (10000)

Maison familiale avec Jardin - Troyes Cathédrale
Située en centre-ville, Quartier Cathédrale, cette Maison du 16ème siècle remaniée au 19ème a été réagencée ces dernières années pour offrir 355m² habitables, luminosité, espace et superbes volumes.
Charme de l’ancien conservé, parquets, cheminées, moulures, poutres apparentes, bow-window…associé à de belles prestations contemporaines.
Grande entrée et vestibule pour un rez-de-chaussée dédié à la réception : vaste séjour chaleureux et traversant de 30m² avec cheminée et accès direct au jardin, belle salle à manger, grande cuisine moderne toute équipée et conviviale de 28m² avec cellier, elle aussi ouverte sur l’extérieur, bureau, bibliothèque.
Au premier étage, chambre parentale avec placards de 28m² et sa salle de bains (baignoire + douche), grand dressing/lingerie, deux autres chambres dont une avec salle d’eau.
Le dernier étage offre un grand espace ludique pour les enfants avec trois chambres, salle de bains et salle de jeux.
Une situation idéale en plein cœur du Bouchon et à -15min à pied de la Gare, très belles pièces de vie, orientation Est/Ouest, nombreux rangements. (Travaux à prévoir).
Un Triplex attenant avec accès indépendant permettrait l'exercice d'une profession libérale, ou une location de type Airbnb.
Deux caves et un Jardin de ville arboré avec vue sur la Cathédrale viennent parfaire ce bien de caractère.
Rare en cœur de ville !
Agence AEB PROPERTIES / Anne-Emmanuel BOL

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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AEB PROPERTIES

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