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Vente maison 470 000 €
355 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 1 324 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

Votre agence Saint-André Immobilier vous présente cette sublime propriété, située à quelques minutes de La Côte Saint-André.
Au caractère et au cadre exceptionnels, cette demeure bourgeoise fut édifiée au XVIIème siècle sur un parc de plus de 5 850 m².
Agrémentée d'une dépendance, de divers espaces de détente, terrasses et coin piscine.
Elle propose une surface habitable de près de 350 m² répartie sur deux niveaux.
Nous profitons au rez-de-chaussée de trois généreuses pièces à vivre à la belle exposition Sud, donnant sur terrasse et jardin ; sur ce même niveau un hall dessert au Nord une longue cuisine reliée au séjour, des toilettes, un accès terrasse Ouest et une cave/chaufferie.
En étage vous profiterez de huit chambres dont cinq exposées Sud avec vue sur plaine et montagnes, plusieurs salle de bains, salles d'eau et toilettes.
Enfin du grenier nous observons la monumentale charpente de la bâtisse, en très bel état général.
Attenante à l'habitation se trouve une dépendance permettant le stationnement de véhicules et un aménagement éventuel en étage.
L'habitation est à rénover sur les postes essentiels de confort énergétique notamment l'isolation (menuiseries et sous toiture), le chauffage (central fuel actuellement), l'électricité. Un rafraichissement de l'intérieur est à prévoir, à l'exception de l'espace suite parentale rénové récemment. CLASSE ENERGIE E/228. Bien à consommation énergétique excessive, un audit est en cours de réalisation.
Le parc est somptueux, clos et parfaitement isolé des regards, possédant de nombreux arbres fruitiers, arbres anciens, une piscine à remettre en état, un abri de stockage.
Localisation intéressante avec accès aux axes autoroutiers aisé (15 mn de l'axe A48 Lyon/Grenoble et de l'axe A7 Lyon/Valence / 45 mn de Grenoble, une heure de Lyon et de l'aéroport de Saint-Exupéry), très proche d'un agréable village aux infrastructures développées.
Pour plus de détails, contactez Céline au o6 66 96 83 51.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 4198B-5597770 - Réf Superimmo : ANVXZP49W
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

355 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 855 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1650Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 52 m²2 salles de bain
5 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 370 € / an
Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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