Vente maison 2 048 000 €

355 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 769 €/m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

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Description

SOMPTUEUX HOTEL PARTICULIER - PISCINE - GARAGE - HYPER CENTRE
Proche de la place Pey Berland, caché dans une rue piétonne discrète, somptueux hôtel particulier sur trois niveaux avec piscine à fond mobile, jardin de 150 m² particulièrement arboré, sous-sol de 95 m² et garage double.
Dès l'entrée, magnifique hall d'entrée baigné de lumière avec ses baies vitrées distribue un salon très élégant avec bibliothèque noble, un grand bureau vu sur la piscine, une charmante cuisine donnant sur l'extérieur et une grande salle à manger.
Aux étages, cinq chambres lumineuses dont une magnifique suite parentale, quatre salles de bains, buanderie et grande terrasse de 20 m² ensoleillée.
Prestations anciennes préservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Calme absolu et agencement des pièces idéal pour une vie de famille.
Un écrin paisible, une adresse rare à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier. A 10 min à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes et à 20 min en tramway de la gare TGV.
Agence John Taylor

Publiée le 25/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V0397BX - Réf Superimmo : ANVXYW3AJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 048 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

355 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (150 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

260 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 9,5%

2 048 000 €

25 juin 2025

2 263 000 €

Localisation

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