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Vente maison 759 000 €

355,89 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bieujac (33210)

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2 133 €/m²
1 Garage

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Aux portes de Langon, dans un écrin de verdure, laissez-vous séduire par le charme de cette rénovation contemporaine. Au RDC, une pièce à vivre conviviale et lumineuse de plus de 125 m2 comprenant un espace cuisine équipée, le tout donnant sur la terrasse, une suite parentale avec placards, sde privative et toilettes, une sde buanderie, une chambre, et à l'étage, d'un côté une chambre avec dressing, et sur l'autre aile de la maison, une salle de jeu, 2 chambres, une sde, un WC, avec au-dessus un dortoir de plus de 40 m2. Climatisation réversible présente dans la pièce à vivre ainsi qu'un poêle à granules, suite parentale climatisée ainsi qu'une des chambres de l'étage. Assainissement individuel refait cette année. A l'extérieur, un espace détente avec terrasse couverte, piscine et spa viennent compléter cet ensemble rare. Pour les bricoleurs, une dépendance attenante à la terrasse couverte. Le tout sur un jardin arboré et paysagé d'environ 3654 m2 clos avec portail électrique. Honoraires charge vendeurs. Réf 4710

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4710 - Réf Superimmo : ANVXZMEJV

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

355,89 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 654 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 125 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612