Vente maison 1 567 500 €

354 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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4 428 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse chartreuse avec piscine au sein d'un parc arboré de 4000m2. Cette belle batisse en pierre du 19ème siècle est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, de plusieurs salons, d'une cuisine professionnelle, d'une grande véranda et de 3 WC. Un bel escalier en pierre donne accès à un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le liner et les équipements de la piscine (12/6) ont été remplacés récemment. Le magnifique parc arboré possède des arbres séculaires et 2 portails d'accès. Cette propriété est actuellement un restaurant réputé en activité avec des cuisines professionnelles et des dépendances attenantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 17987 - Réf Superimmo : ANVXZMR8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 567 500 €	Prix au m² : 4 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 67 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 4 096 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1860
Séjour de 115 m²	2 salles d'eau
5 wc	Jardin (3 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171