Vente maison 699 000 €

354 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Touquin (77131)

iad France - Jessica Pognot vous propose: Un écrin de sérénité et de prestige
Niché au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 3 650 m², ce lieu de vie unique de 354 m² allie élégance et confort absolu.
Dès l’entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 70m² vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une charpente apparente et un insert traversant. L’équilibre parfait entre modernité et authenticité.
L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine. Un dressing généreux, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes complètent cet étage pensé pour le bien-être.
En rez-de-jardin, un sous-sol total s’adapte à toutes vos envies : bureau inspirant, salle de jeux ou de billard ou chambre spacieuse, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
L’extérieur prolonge la douceur de vivre avec une terrasse spacieuse avec pergola, une piscine chauffée et couverte en accès par la terrasse ou directement par la maison pour en profiter toute l’année, une pièce pouvant être utilisé comme salle de sport et une dépendance fonctionnelle.
Les atouts de cette propriété :
- Belle maison de standing
- Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée)
- Système d'alarme
- Piscine couverte ( coque alu revêtement fibre, ouvrante, chauffée, nage contre-courant...)
- Vitrage anti-effraction
- Cheminée insert traversant
- Chauffage au sol
- Chaudière au gaz et chaudière à granulés
- 2 prises de recharge voitures électriques
- Portail électrique
- A proximité des écoles et commerces
Vous pourrez aussi y stationner plusieurs véhicules en extérieur ou intérieur
Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, sérénité et liberté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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JESSICA POGNOT - IAD

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