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Description

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.
La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:
Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.
2 salles de 25 et 55 couverts.
Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).
A l'étage vous trouverez l'habitation:
Grand séjour/ cuisine de 55m2
5 chambres
1 salle de bain et WC
1 salle d'eau
1 buanderie.
Un jardin avec terrasse de + de 100m2
Chaudière gaz de ville en bon état.
L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1568285 - Réf Superimmo : ANVXZZPL4
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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