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Vente maison 299 000 €
354 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Bergerac (24100)

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  • 845 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Romain BERNARD - ikami

Romain BERNARD - ikami

7 avis
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Description

À seulement 5 minutes de Bergerac, à proximité des commodités, cette somptueuse longère en pierre de 354 m2 vous ouvre ses portes pour une expérience unique, alliant charme et confort.
Dès l’entrée, une vaste cuisine baignée de lumière s’offre à vous, attenante à un espace salon de plus de 50 m2, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. De part et d’autre, deux salons spacieux de plus de 40 m2, en parfaite harmonie avec la cuisine, offrent la possibilité d’être entièrement ouverts pour un espace de vie fluide et modulable.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, chacune équipée de son propre point d’eau, garantissant indépendance et intimité. Une véranda chauffée, agrémentée d’un four à pizza, vous invite à partager des instants gourmands en toute convivialité.
À l’étage, un vaste espace de plus de 30 m2, agrémenté de niches pouvant être aménagées en bureau, vous attend. Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau. De plus, près de 180 m2 de surfaces à rénover offrent un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos desseins.
En complément, deux gîtes indépendants et entièrement équipés, de 21 m2 et 32 m2, vous assurent un revenu locatif attractif.
À l’extérieur, le terrain de 5 200 m2, arboré et soigneusement entretenu, dispose d’un garage de 33 m2, d’un puits ainsi que d’arbres fruitiers et truffiers, ajoutant une touche bucolique à cet environnement d’exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 13/10/2025 - Réf. agence : IP22073 - Réf Superimmo : ANVXUMW8J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 5 200 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1800
Chauffage au gazCuisine ouverte
5 salles d'eau7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 471 € / an
Maximum : 6 049 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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