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30
Vente maison 530 000 €
353 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Sammeron (77260)
353 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Sammeron (77260)
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- 1 501 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Groupe Fortisimmo Paris à le plaisir de vous présenter ce corps de ferme du XVIII ème siècle, rénové, où le charme de l'ancien se marie avec l'élégance du contemporain.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 500 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, dont une habitation principale de 353 m² habitables.
Un lieu de vie unique et modulable offrant aujourd'hui 11 pièces et 5 chambres aménagées (avec la possibilité d'atteindre facilement 13 pièces et 7 chambres), cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Distribution de l'habitation principale
En Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un salon cathédrale spectaculaire (7,45 m de hauteur sous plafond) avec mezzanine pouvant servir de bibliothèque ou bureau, une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée, un W.C séparé, une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces (chambre, salle d'eau avec W.C).
Au 1er étage : une pièce palière distribuant une chambre avec dressing, une grande buanderie baignée de lumière grâce à sa verrière, et une suite parentale raffinée avec salle de bains (baignoire, douche, W.C) et dressing.
Au 2ᵉ étage : une pièce palière, un W.C séparé et deux chambres avec chacune salle d'eau et dressing privatifs.
Authenticité, Modernité, confort & bien-être
Pierres apparentes, poutres d'époque, verrières contemporaines et équipements actuels (cheminée insert, aspirateur centralisé, fermeture des volets motorisés à distance, jaccuzi..) font de ce corps de ferme un véritable havre de caractère et de paix, adapté aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de maison d'hôtes.
Il s'agit d'un bien rare, à la croisée du charme historique et du confort moderne, pour une qualité de vie incomparable.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3842_HP - Réf Superimmo : ANVXZGEND
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 501 € / m² |
| Taxe foncière : 799 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 504 761,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 353 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Grenier | Jardin privatif |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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