Vente maison 286 500 €

353,49 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Hagetmau (40700)

EXCLUSIVITE PRESTIGE! Entre Chalosse et Tursan, au coeur d'un village dynamique avec accès à pied aux commodités (école, superette, pharmacie, maison médicale) nous vous proposons cette belle et atypique maison de maître cossue en pierre de 353 m² habitables. Ce véritable lieu chargé d'histoire du village, correspond aujourd'hui à la réunification de 2 maisons anciennes. Le bien se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée d'un long hall d'entrée desservant une pièce de vie principale de 38 m² avec cheminée ouverte, un premier salon indépendant de 27 m², cuisine , chambre de 18 m², puis un second salon de 27 m² donnant sur une véranda, salle d'eau avec douche, baignoire et WC, arrière cuisine, atelier d'artiste (pouvant faire office de chambre) et serre intérieure. A l'étage, l'escalier monumental aboutit sur un vaste palier qui mène à 5 spacieuses chambres de 16 à 27 m² dont une suite avec sa salle d'eau privative et une pièce d'eau (à finir d'aménager). L'ensemble se complète d' un vaste grenier aménageable de 136m², et de dépendances réparties en 2 garages, chaufferie et débarras pour un total de 97 m². A l'extérieur vous bénéficierez de 300 m² de cour gravillonée et de jardin végétalisé entièrement clos par les murs d'enceinte de la bâtisse. A noter que 1.6 ha de bois non-attenants à la maison sont vendus avec le bien et inclus dans le prix de vente Coup de coeur assuré pour cette bâtisse de caractère! Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Guy Hoquet Hagetmau pour programmer votre rdv de visite (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 286 500 €	Prix au m² : 810 € / m²
Taxe foncière : 1 413 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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GUY HOQUET HAGETMAU

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