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Vente maison 640 000 €

353 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Beaucé (35133)

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1 813 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

THIERRY GOGDET - BSK Immobilier

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Description

Ce domaine d'exception situé aux portes de Fougères, reconstruit en 1979 à partir de l'aile d'un château initialement édifié sur la commune de Val Couesnon, séduit par son authenticité et son caractère unique.
Il offre 352,50 m² habitables avec de grands espaces lumineux et une terrasse ouvrant sur un parc arboré.
Une chambre parentale avec sa terrasse plein sud offre une vue imprenable sur le parc.
Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, un bureau, des dressings et salle de bain, avec possibilité d'aménager des chambres d'hôtes.
Un sous-sol complet avec garage, cave à vins et ateliers complète ce bien rare.
Les frais énergétiques (électricité et gaz) réels se situent actuellement autour de 3085€ par an.
Cette annonce référence 307002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 307002 - Réf Superimmo : ANVXZNTZV

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

353 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 518 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 5 952 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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