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Vente maison 1 092 000 €
353,87 m²
15 pièces
15 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
353,87 m²
15 pièces
15 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 086 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier - LONGERE rénovée avec 3 appartements indépendants et piscine intérieure
À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m².
Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif !
Maison d'habitation principale :
Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état.
3 appartements indépendants (LOYERS POSSIBLES 28 000 euros annuels CC) :
- Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre. (Loyer possible 730 euros CC)
- Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC. (Loyer possible 700 euros CC)
-Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant. (Loyer possible 920 CC)
Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au /22 ou au
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 85012369 - Réf Superimmo : ANVXX3LSV
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Prix de vente : 1 092 000 €  | Prix au m² : 3 086 € / m² |
42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 353,87 m² (carrez : 353) - 15 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m² | Rez-de-jardin |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 47 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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