Vente maison 2 300 000 €

352 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sceaux (92330)

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6 534 €/m²
Chauffage au fuel

Léna Jabourian - iad

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Description

iad France - Léna Jabourian vous propose: Demeure d’exception au cOEur de Sceaux
Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique.
Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace.
Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.
À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris.
Sectorisation scolaire: Ecole du centre/ Marie Curie
Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Votre conseillère Léna Jabourian référente à Sceaux à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1858908 - Réf Superimmo : ANVXZSV58

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 6 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 736 m²	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 790 € / an

Maximum : 16 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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LÉNA JABOURIAN - IAD