Vente maison 375 000 €

352 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nouvion-sur-Meuse (08160)

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1 065 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 265 :
Située dans la commune de Vrigne-Meuse, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 350 m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première pièce puis une vaste pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant.
Depuis le salon, un escalier mène à une grande pièce et un dressing, surmontée d'une mezzanine donnant accès à une chambre disposant de sa salle de bain privative avec WC. Un second escalier dessert deux autres chambres, chacune avec salle de bains, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, un troisième escalier conduit à une quatrième chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative.
Cette maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un grand terrain.
Fenêtres en PVC double vitrage, pompe à chaleur, taxe foncière de 2 188€ / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1915.00 € et 2591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Camille Fontaine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991192147

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 265-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZP9MM

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 915 € / an

Maximum : 2 591 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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