Vente maison 610 700 €

352 m²

12 pièces 12 p

Maché (85190)

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1 735 €/m²
Meublée
6 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

À vendre – Gîte avec 3 logements au coeur de la campagne – Terrain 1,89 ha
Venez découvrir ce charmant gîte composé de trois logements indépendants, idéal pour une activité touristique ou un investissement locatif :
Gîte 1 : Un logement comprenant une véranda, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec w.c..
Gîte 2 : Un logement comprenant un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, une salle d'eau avec w.c.., 4 chambres, une salle d'eau avec w.c..
Grange rénovée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, une suite parentale, un cellier, une chambre, une salle de bains et un w.c..
La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré avec plusieurs espaces détente pour profiter pleinement de la nature environnante. Vous y trouverez également une piscine chauffée, parfaite pour se relaxer en toute saison.
Le tout est implanté sur un terrain de 1,89 hectare, offrant calme, intimité et cadre bucolique au coeur de la campagne.
Une opportunité rare pour développer une activité touristique au plus proche de la nature.
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 092/M/2510-85092 - Réf Superimmo : ANVXZB1HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 610 700 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 12 pièces - ter. 18 974 m²	Piscine
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 280 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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