Vente maison 336 000 €

352 m²

18 pièces 18 p

12 chambres 12 ch

Kutzenhausen (67250)

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955 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel

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Description

Ensemble de 2 maisons mitoyennes avec jardin
PROCHE DE HAGUENAU À vendre à 15 minutes de Haguenau, à Kutzenhausen (67250), nous vous présentons cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de 9 pièces de 176 m² chacune sur 1874 m² de terrain constructible.
Ces maisons des années 50 sont sur 4 niveaux. Elles sont composées chacune d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour l'une d'elle et des travaux de rénovation sont à prévoir pour la seconde.
Une cave, une dépendance de 28 m² ainsi qu'un terrain de 1874 m² complètent ce bien. Pour les véhicules, elles disposent de plusieurs places de parking en intérieur et de quatre places de stationnement en extérieur.
L'école et les commodités sont à proximité.
Cette propriété peut être vendue séparément.
Maison n°25 : 180200 euros honoraires inclus, 170 000 euros net vendeur 6% d'honoraires Maison n°27 : 159 000 euros honoraires inclus, 150 000 euros net vendeur 6% d'honoraires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM655-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXXBOSR

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 3 748 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Séjour de 68 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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