Vente maison 455 000 €

352 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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1 293 €/m²
Meublée
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée

Solution.immo

25 avis

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Description

Bien exceptionnel en hyper centre ville !!
Maison style bastide de 350m2 habitables.( faible taxe foncière )
TOUTES les pièces sont avec vue sur le jardin clos, pas besoin de rideaux en hyper centre....
200m2 de plein pied comprenant une grande chambre avec salle de bain ( neuve avec douche à l'italienne et baignoire ), dressing indépendant et hammam, cuisine 30 m2 meublée et équipée, séjour 60m2 avec baies vitrées et salon avec bar de 35m2 , coin bureau en mezzanine .quoi de plus.....
Etage comprenant un appartement indépendant avec sa salle de bain, un accès supplémentaire mène à deux autres chambres avec leurs salle de bain. Dressings et cave à vin complètes ce bien .
Carport pour 3 véhicules avec porte sectionnelle .
Du charme et des matériaux d'exception.
coup de coeur assuré.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frédéric DAEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422?349?803

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13582-SI-FD2 - Réf Superimmo : ANVXZIRIM

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 Garages
Cave	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 500 € / an

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