Vente maison 730 000 €

352,54 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Clères (76690)

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2 071 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 garage - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier vous présente cette Maison de Maître familiale, ornée d'une superbe façade en briques, datant du XIXe siècle, située en campagne.
Cette demeure unique est véritablement une oeuvre d'art, alliant charme et agencement spécifique avec une perfection remarquable. Profitez de chaque moment à l'intérieur, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Idéalement située à 30 km de la commune de ROUEN (76000), cette propriété est proche du Parc de CLÈRES (76690), offrant un havre de paix à la campagne. Nichée sur un terrain arboré à proximité d'une forêt privative, cet environnement de qualité exceptionnelle est préservé de toute nuisance extérieure.
Bénéficiez de la luminosité, du calme et de la proximité immédiate avec la nature, tout en étant à quelques pas des commerces, à seulement 30 kilomètres du centre-ville de ROUEN (76000) et à 2 heures de PARIS (75000)
- Maison de Maître de 355 m2
- 8 chambres
- Propriété extrêmement lumineuse
- Charme de l'ancien, moulures, hauteur sous plafond, boiseries, cheminées
- Grand terrain privatif arborés de plus de 36000 m2
- Deux terrasses - Est/Ouest
- Allée et terrasses pavées
- Portail électrique
- Aucune nuisance visuelle ni auditive
- Dépendances
- Cuisine d'été
- Maison de gardien
- Garage
- Une cave complète compartimentée
- Une chaufferie
- Chaudière Fioul
- DPE : E
- Fenêtres : PVC DV
- Taxe Foncière : 3739 Euros
- 30 minutes de ROUEN
- 2 heures de PARIS
- Accessible en train / Gare à proximité
Au RDC :
- Une grande entrée de 19 m2
- Une pièce de vie très lumineuse traversante de 50 m2
- Un salon de 22 m2
- Un cuisine de 27 m2 donnant sur terrasse
- Un WC séparé
À l'étage 1 :
- Une pièce palière
- Une chambre de 17 m2
- Une chambre de 27 m2
- Une chambre de 25 m2
- Une chambre de 19 m2
- Une salle de douche
- Une salle de bains
- Deux cabinets de toilettes
À l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 27 m2
- Une salle de douche avec WC
- Débarras
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10710.00 € et 14540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM561-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBE59

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352,54 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 36 195 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 10 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1877	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 710 € / an

Maximum : 14 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 2,7%

730 000 €

22 août 2025

750 000 €

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