Vente maison 468 000 €

351 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Angrie (49440)

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1 333 €/m²

Tiphaine BERTON - iad

6 avis

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Description

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Dès le portail cette propriété lance le ton avec son allée gravillonnée, son grand parc avec divers espaces et cabanes, un poulailler, des arbres fruitiers, potager. Le tout dans un calme absolu et sans aucun vis à vis.
Un grand garage de plus de 100m² a été construit avec une mezzanine de rangement de même surface, 2 ateliers, un abris. Un puisard récupère toutes les eaux de pluie pour alimenter le parc en eau.
L'entrée de cette ravissante MAISON vous offre beaucoup de rangements, une grande buanderie/cellier, 2 cuisines aménagées et équipée, un très très grand salon/séjour/salle à manger de 100m² avec cheminée ouverte et cheminée insert bois qui chauffe toute la maison grâce à ses bouches de sortie, un wc, une pièce pour y accueillir une chambre en rdc avec eau prévue pour salle d'eau attenante.
A l'étage : un grand salon en mezzanine, 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc.
Assainissement individuel. Une visite s'impose !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805431 - Réf Superimmo : ANVXZ1UT1

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

351 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 18 800 m²	Année de construction : 2008
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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