Vente maison 1 550 000 €

351,45 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Ampus (83111)

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4 410 €/m²
Piscine

Nestenn Dracénie

903 avis

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Description

Située dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Draguignan, cette superbe propriété en pierre, pleine de charme a été entièrement restaurée avec soin il y a 25 ans. Implantée sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, elle offre environ 351 m² habitables répartis en cinq logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou développer une activité de gîtes. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une grande terrasse couverte, une piscine intérieure balnéo sans traitement chimique, et une vaste piscine extérieure au sel avec plage intégrée ainsi qu'un mini-golf. S'ajoutent une cuisine d'été, un pool house, une buanderie, une chaufferie partiellement aménagée, un très grand garage de 140m², un abri voiture et un poulailler construit en dur. La propriété dispose de plusieurs équipements techniques : chauffage mixte bois, granulés et solaire avec plancher chauffant et chaudière gaz en appoint, eau de ville complétée par une cuve de récupération de 300 m³ et des panneaux solaires. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, du calme et d'un voisinage quasi inexistant (un seul voisin à 100 mètres). L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un studio supplémentaire en pierre. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de vie partagée ou les investissements touristiques en Provence.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : LO0858 - Réf Superimmo : ANVXYWKQV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 4 410 € / m²
Taxe foncière : 2 478 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

351,45 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 27 450 m²	Piscine
Orientation : Sud	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 731 € / an

Maximum : 5 047 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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