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Vente maison 1 289 600 €
350 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vertou (44120)
350 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vertou (44120)
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- 3 685 €/m²
- Veranda (16 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison-Vertou
Magnifique propriété lumineuse à Vertou.
Située à Vertou, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, boulangerie, pharmacie, traiteur à seulement 2 minutes à pied)
cette spacieuse maison de 350 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Dés l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce d'accueil. Vous découvrirez une vaste piéce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par un élégant séjour et sa véranda ouverte sur le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.
Toujours au rez-de-chaussée, un bureau lumineux donnant sur le jardin.
Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.
Une grande pièce polyvalente aujourd'hui louée pour des cours de yoga, pouvant accueillir diverses activités ( atelier, salle de sport, profession libérale ...)
Une pièce dédiée actuellement à un studio photo.
A l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Un garage de 75 m2 vient compléter ce bien d'exception, parfait pour un projet familial ou professionnel.
La propriété entretenue offre un cadre de vie paisible, avec un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer.
Un bien rare, au fort potentiel, aussi bien pour une vie de famille que pour des activités professionnelles ou un investissement locatif.
Visite sur rendez-vous.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1240 000€ soit un prix net vendeur de 1289 600€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 85984534 - Réf Superimmo : ANVXYRRB7
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| Prix de vente : 1 289 600 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
49 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 714 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Veranda (16 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 829 € / an
Maximum :
6 533 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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