Vente maison 739 500 €

350 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Cérences (50510)

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2 113 €/m²

Stéphanie TOUCHAIS - megAgence

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Description

Dans un cadre verdoyant entre Cérences et Gavray sur la commune de Ver. Coup de cœur assuré dès l'entrée avec son allée boisée pour cette magnifique propriété du 17ème siècle composée d'un gîte "4 épis" de 220 m² et d'une maison de maître de 130 m² avec diverses dépendances le tout implanté sur un terrain arboré de 12260 m².
Le gîte rénové avec goût se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 110 m² avec store banne et jacuzzi. Un cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, un salon avec cheminée double face, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une belle mezzanine dessert 5 chambres, un coin salon-détente, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc.
Pour compléter l'ensemble, un terrain de boule, verger, jardin potager et puits.
La maison de maître se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, un bureau, un cabinet de toilette avec douche.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc.
Au 2nd étage, un grenier d'environ 60 m² entièrement aménageable. Jardin privatif.
A 20 min de Granville, 10 min de Bréhal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 739 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Publiée le 23/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 184098 - Réf Superimmo : ANVXYDG16

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Caractérisques

Prix de vente : 739 500 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 12 168 m²	2 niveaux
Année de construction : 1700	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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STÉPHANIE TOUCHAIS - MEGAGENCE

Siren : 531140515