Superimmo
20

Vente maison 676 000 €
350 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Val de Louyre et Caudeau (24510)

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  • 1 931 €/m²
Transaxia SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU

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Description

Magnifique longére
À moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, découvrez cette splendide longére du XVIIIe siècle, une ancienne ferme en U entièrement rénovée avec élégance. L'authenticité a été soigneusement préservée : planchers et portes en bois d'origine témoignent de son histoire, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne.
La maison principale propose
1 vaste pièce de vie avec mezzanine,
1 grande cuisine conviviale avec poêle à bois attenante
1 entrée/bibliothèque,
1 spacieuse chambre avec salle de bain privative.
À l'étage,
1 espace aménagé, avec 2 chambres supplémentaires, et 2 salles de bains
1 petit salon accueillant.
À côté de la maison,
1 superbe gîte de ~ 50 m2 entièrement équipé avec jardin privé et accès indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative.
De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété : buanderie, atelier, espaces de rangement, ainsi qu'un coin bien-être comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel.
Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l'ensemble.
À l'extérieur, la grande piscine avec liner et pompe neuf, entourée d'une plage en bois, invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain ceinture la maison, garantissant une totale intimité et un magnifique panorama sans vis-à-vis.
Située dans la commune de Val De Louyre Et Caueau, vous profitez de toutes les commodités, des restaurants et d'activités variées, tout en vivant dans un environnement calme et préservé sur un terrain de plus de 5 Ha
Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel.
TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06.83.65.45.89
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 09/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 68CAL110366 - Réf Superimmo : ANVXZEW4T
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 58 511 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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