Vente maison 362 250 €

350 m²

11 pièces 11 p

2 chambres 2 ch

Souleuvre en Bocage (14350)

.la petite agence vous propose à la vente cette vaste propriété de charme composée de deux maisons, idéalement située sur la commune de SOULEUVRE EN BOCAGE.
Nichée dans un cadre verdoyant, au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes.
Dans la maison principale, vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée-équipée avec salle à manger agrémenté d'un poêle, un salon, un espace buanderie , salle d'eau et WC.
Un demi-étage offre un bureau et rangement.
A l' étage 2 grandes superbes suites parentales allient le cachet de l'ancien et du confort moderne.
Un sous sol complète ce bien.
Une seconde maison, entièrement rénovée , actuellement utilisée comme bureau et espace d'accueil pour séminaires .
Elle se compose, d'un côté, d'un bureau avec cuisine, wc, et à l'étage d'une salle de massage.
Une seconde entrée, située à l'arrière mène à une salle de réunion , de 2 WC ainsi d'une autre salle pouvant accueillir 80 places assises.
Un espace dortoir peut également être aménagé à l'étage selon vos besoins.
Un grand parking permet de stationner 40 véhicules .
Point techniques :
-Une fosse pour chacune des maisons conforme
-Toiture 2011
-Pompe à chaleur sur la maison d'habitation
-Electricité neuve
-Terrain piscinable
-Possibilité de créer une activité de lieu de réception ou gîte
-Taxe foncière : 1 670€
Pour plus d'informations avec Jennifer au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372

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Prix de vente : 362 250 €

Prix au m² : 1 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031

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