Vente maison 365 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

Saint-Victor-Malescours (43140)

A 2 minutes du centre village et 25 min. de St Etienne, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme d'environ 350 m².
Cette ancienne ferme se compose de trois habitations, deux rénovées avec charpente récente, une à rénover avec charpente en bon état et une dépendance de 42 m² permettant la création d'une 4ème habitation.
- La première habitation d'environ 108 m² se compose d'une grande pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Fenêtres pvc avec volets roulants en aluminium, chauffage chaudière fioul.
- La deuxième habitation d'environ 75 m² se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Fenêtres pvc avec volets roulants, chauffage chaudière fioul.
En dessous de ces deux logements se trouve l'ancienne écurie et la chaufferie.
- La troisième habitation à rénover se compose au rdc d'une pièce à vivre, à l'étage de quatre chambres et au dernier étage de combles aménageables.
Terrain de 9200 m².
Assainissement non collectif à prévoir car non conforme.
Cette bâtisse est optimal pour une grande famille ou la création d'un gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889360160
RCP 61441924 - Allianz Actif Pro

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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