Vente maison 420 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Trivier-de-Courtes (01560)

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1 200 €/m²
Exclusivité

GUYON JANIN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTÉ - COURTES FERME BRESSANE 345m² HABITABLES - TERRAIN 12686m² -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- A seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, 1h15 de Lyon, et 1h30 de Genève. Située au coeur de la Bresse, dans un environnement préservé, cette longère bressane du XIXe siècle a été restaurée avec soin, dans le respect de l'architecture traditionnelle. Bâtie sur plus d'un hectare de terrain récemment paysagé, la maison développe 345 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, une lumière traversante, et un charme authentique : sols en pavés anciens, cheminée centrale de style sarrasine, et charpentes apparentes en bois massif. L'intérieur, confortable et fonctionnel, dispose de quatre chambres, dont deux très grandes pouvant facilement être aménagées en dortoirs. Une cinquième chambre peut également être créée selon vos besoins. Vous trouverez aussi un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et plusieurs espaces de vie chaleureux. Côté technique, l'ensemble est doté d'équipements modernes et performants : - Pompe à chaleur Air/Air (cuisine et séjour) - Poêle à granulés - Poêle a bois - Panneaux solaires 3 kWc - Isolation renforcée (laine de verre 30 cm + multicouche) - Prise Green'Up pour recharge de véhicule électrique Le terrain est piscinable, et l'espace permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, ou activité de gîte.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXZ9I23

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 12 686 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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