Vente maison 795 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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2 271 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Novarea Hossegor

60 avis

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Description

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature.
À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis.
Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble.
La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé.
À l'extérieur, place au confort et à la liberté
Une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir.
Coup de cœur assuré pour les passionnés d'équitation : une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi.
Ce qu'on aime chez Novarea : Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie.
Une propriété à découvrir absolument.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 07/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 415 - Réf Superimmo : ANVXYQZNW

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 696 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif - Barbecue
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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