Vente maison 698 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

Saint-Etienne-d'Orthe (40300)

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1 994 €/m²

Olivier NATALI - iad

15 avis

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Description

iad France - Olivier NATALI vous propose: À VENDRE – DEMEURE DE PRESTIGE
Au cOEur d’un village de charme, à seulement 25 minutes des plages emblématiques d’Hossegor, Capbreton et Seignosse, se dévoile cette élégante bâtisse en pierres du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022.
Érigée en position dominante, sur une colline avec vue imprenable sur les Pyrénées, elle s’ouvre sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², à l’abri des regards. Son cadre de vie exceptionnel se complète d’une piscine carrelée au sel (6x12) chauffée et climatisée, d’une terrasse couverte plein Sud, d’un double garage et de parkings sécurisés.
Les 350 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux et leur distribution raffinée :
•Réceptions lumineuses, salon d’été, vaste cuisine contemporaine
•6 chambres spacieuses dont 4 suites parentales, dressings et bureaux
•Espaces indépendants offrant un fort potentiel (profession libérale, chambres d’hôtes, gîte de prestige)
Avec ses prestations haut de gamme, son excellent DPE : A et B, et son emplacement stratégique (10 min Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 min Biarritz, 1h40 La Pierre Saint-Martin), cette propriété conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1822213 - Réf Superimmo : ANVXZCI6R

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 218 € / an

Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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