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Vente maison 1 139 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rognes (13840)
350 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rognes (13840)
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- 3 254 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette charmante Maison de Maître avec terrasse, jardin clos et piscine.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6002-VCL (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, le tout à pied pour cette bâtisse du 17ème, édifiée en 1694, aux nombreuses possibilités qui offre plus de 350 m² habitables sur 600 m² de terrain clos sans vis à vis. Une école se trouve à 500 mètres, la gare la plus proche est à 25 km, et l'aéroport à 40 km.
Description intérieure : salon voûté de 120 m² avec belle hauteur sous plafond. Quatre chambres 2 salles de bain, 2 salles d'eau dans la partie principale, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau en dépendance. Grenier aménageable. Cette bâtisse est en très bon état offrant un bel espace de vie réparti sur plusieurs pièces, incluant une climatisation et chauffage au fuel. Construite en 1694, elle marie l'authenticité au confort moderne.
Coin nuit : La partie nuit se compose de 6 chambres, permettant une configuration familiale ou la possibilité d'espaces de travail ou de loisirs.
Avantages extérieurs : Le jardin de 578 m² dispose d'un élégant bassin, idéal pour se rafraîchir l'été, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée surplombant la cour intérieure, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Prestations complémentaires : La maison dispose de deux places de parking dans le garage fermé, un atelier, une cour intérieure et un jardin de curé sur l'arrière, offrant différents lieux extérieurs pour profiter en toute intimité. Dès la porte cochère franchie, la magie opère, la pierre, les voûtes, la végétation omniprésente, une véritable pépite. Bus et commerces à pied.
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À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362
Référence annonce : 6002-VCL
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 6002-VCL - Réf Superimmo : ANVXZV1IB
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| Prix de vente : 1 139 000 € | Prix au m² : 3 254 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 49 047,85 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 089 952,15 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 578 m² | Piscine |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 780 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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