Vente maison 92 800 €

350 m²

5 chambres 5 ch

Villosanges (63380)

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265 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

AGENCE DU PARC

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Description

L'Agence du Parc vous propose, au coeur des Combrailles, cette habitation individuelle non mitoyenne de 300 m² au sol sur 3 niveaux dont la répartition est la suivante :
- des grands rez-de-chaussée comprenant garages, deux caves dont une enterrée, buanderie, bureau, WC, salle d'eau ;
- au 1er étage : 5 chambres, cuisine, salon/salon à manger, WC, salle d'eau, dressing, présence de cheminées ;
- grenier sous combles aménageables : divisée en trois parties suivant les extensions et la partie d'immeuble d'origine.
A l'arrière de la maison un grand jardin verdoyant et une cour à l 'avant, avec vue imprenable sur le massif du Sancy.
Cette maison est l'ancien bureau de poste du village, datant des années 30. Deux extensions ont été créées de part et d'autre dans les années 70 et 80.
Des travaux importants de restauration sont à prévoir. La toiture tuile a été refaite il y a environ 10 ans suite à une tempête. La charpente bois est en très bon état.
Pour tout complément d'information et photos supplémentaires, merci de prendre contact avec Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou

Publiée le 10/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM1809-5600138 - Réf Superimmo : ANVXZUSWR

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Caractérisques

Prix de vente : 92 800 €	Prix au m² : 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,18% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €.

350 m² - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

575 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

183 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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