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Vente maison 850 000 €
350 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Parigny (42120)

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  • 2 429 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
GREGORY POYET - BSK Immobilier

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique sur environ 20 hectares d'un seul tenant :
18.6 hectares de prés, idéals pour chevaux ou activité agricole, 4 000 m² de bois, et 6 000 m² dédiés aux bâtiments, habitations et dépendances.
Le domaine abrite un ensemble immobilier habitable de plus de 350 m², comprenant :
Une maison principale de 270 m², chaleureuse et familiale,
Un logement T3 indépendant de 70 m², parfait pour gîte, location ou accueil familial,
Un plateau de plus de 70 m² à aménager selon vos projets,
Une cave, un grand garage et des combles aménageables.
Côté exploitation ou projets annexes, vous serez conquis par la qualité des infrastructures :
1 100 m² de stabulations réparties en 3 bâtiments,
Un atelier et un local laiterie,
Une grange majestueuse de 450 m²,
Un second garage d'environ 80 m²,
Un puits avec pompe, ainsi qu'une source, véritables atouts pour l'autonomie du domaine.
Un lieu idéal pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou tout simplement pour vivre une vie de campagne inspirante, à moins de 10 minutes des commodités du Coteau et de Roanne.
Un domaine d'opportunités, où nature, espace et potentiel se conjuguent à merveille.
Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et le potentiel du lieu.
Cette annonce référence 311682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520.00 € et 10220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 311682 - Réf Superimmo : ANVXZWNAM
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 15 pièces - 7 chambresOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 520 € / an
Maximum : 10 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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