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15
Vente maison 499 000 €
350 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nieulle-sur-Seudre (17600)
350 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nieulle-sur-Seudre (17600)
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- 1 426 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélissa Caille vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 350m² sur un Terrain de 700m² à seulement 15 minutes de ROYAN.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre.
Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m² , cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins.
À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies.
Le plus de cette maison :
un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien.
Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant.
Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout.
Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable.
Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1811874 - Réf Superimmo : ANVXZ3EHV
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 751 € / an
Maximum :
3 721 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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