Vente maison 494 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nérac (47600)

Ajouter aux FAVORIS

1 411 €/m²
Terrasse
8 Parkings
Piscine

Olivier DEPLAIX - SAFTI

06 23 02 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situation exceptionnelle : À seulement 4 minutes du centre de Nérac, découvrez ce magnifique corps de ferme ancien, entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Profitez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Habitation principale et gîte : Cette propriété offre un potentiel unique avec une habitation principale spacieuse et un gîte indépendant prêt à l'emploi. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
Caractéristiques :
- 6 chambres lumineuses
- 2 cuisines équipées
- 2 salles d'eau modernes
- 2 salles de séjour conviviales
- 1 bureau fonctionnel
- 1 terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur
- 2 terrasses supplémentaires
- 1 piscine pour se rafraîchir en été
- 3 puits
- 2 dépendances totalisant 230m² (atelier, garage, stockage...)
Points forts :
Rénovation de qualité
Vue panoramique sur les Pyrénées
Gîte indépendant : potentiel locatif
Proximité du centre de Nérac (4 minutes)
Terrain spacieux avec piscine et dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792 - SAFTI – DEPLAIX Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1444995 - Réf Superimmo : ANVXY8BXR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 000 m²	Piscine
8 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1880	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 2,2%

494 000 €

3 avril 2025

505 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
OLIVIER DEPLAIX - SAFTI

Siren : 479 926 7