Vente maison 675 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nancy (54000)

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1 929 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

AVA IMMOBILIER

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Description

Villa Art Déco - Secteur Médreville (Nancy/Laxou) Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés entre Nancy et Laxou, découvrez cette sublime villa de style Art Déco, inspirée de l'École de Nancy, offrant un cadre de vie unique mêlant raffinement architectural, volumes généreux et prestations rares. Cette demeure de caractère développe près de 350 m² habitables, pour 515 m² au total, et s'articule autour de grands salons de réception, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des éléments d'époque soigneusement préservés et de vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière. Elle se compose : de 6 chambres, toutes spacieuses et lumineuses, 5 salles de bain réparties sur les différents niveaux, cuisine et salles de réception idéales pour recevoir en toute convivialité famille et amis. Jardin arboré de plus de 200 m², au calme, à l'abri des regards En complément : Large sous-sol aménagé avec salle de sport, atelier, espaces de rangements Un rafraîchissement est à prévoir afin d'allier le charme de l'ancien à une touche de modernité contemporaine Maison parfaitement saine, au potentiel exceptionnel. Un bien rare à la vente, alliant prestige, histoire et confort. Infos et visites : John Rousselot 0624780382

Publiée le 24/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 319 - Réf Superimmo : ANVXZIUNU

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 4 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 11 pièces - 6 chambres	Piscine
3 Parkings	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	5 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 700 € / an

Maximum : 13 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 948413398 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000004