Vente maison 525 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montmerle-sur-Saône (01090)

À VENDRE : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE - MONTMERLE-SUR-SAÔNE À seulement 2 minutes de l'A6: Accès rapide LYON / PARIS Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de charme rénovée avec goût en 2021, offrant environ 350 m2 habitables sur un terrain paysager de 1.200 m2 avec piscine et vue sur la Saône et les Monts du Beaujolais. Des volumes généreux et un confort moderne : - Grande pièce de vie traversante de 60 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée, accès direct au jardin d'un côté et à la terrasse avec piscine de l'autre - Suite parentale de 40 m2 avec salle de bains privative et dressing de 10 m2 - Deuxième suite de 20 m2 avec salle d'eau et rangements - À l'étage : vaste palier, 3 chambres dont deux de 47 m2, salle de bains avec douche - Sous-sol semi-enterré avec entrée indépendante : belle pièce de vie de 42 m2 (idéale profession libérale, salle de jeux, home cinéma ou pour la création d'un second logement indépendant), grande buanderie, atelier, cave et deux garages. Prestations & équipements : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage central au fuel. Poêle à bois dans le séjour. - Matériaux de qualité, finitions soignées - Nombreux rangements, deux garages attenants, atelier, cave et buanderie - DPE : C Extérieurs soignés : - Terrain arboré et aménagé avec piscine - Terrasses en travertin et bois exotique - Environnement paisible Idéal pour grande famille, activité libérale, ou projet de vie au calme, tout en restant à deux pas des commodités et grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMODICI - Marc Navarro 06.48.72.74.91 / 04.74.04.06.12 Agent immobilier RCS 891 138 513 Estimation gratuite de votre bien sur simple demande Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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