Vente maison 1 350 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Montclar-sur-Gervanne (26400)

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3 857 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Naud Nadège - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre à Montclar sur Gervanne une Propriété d'exception, située dans un environnement naturel rare et préservé, cette propriété de caractère en pierre séduira les amateurs de lieux uniques, calmes et sans nuisance visuelle ou sonore. Le domaine s'étend sur 293 hectares de forêts, prairies, sources et étangs comprenant : une maison d'habitation de 350 m² habitable, grenier/combles anciennement aménagés de 170 m², un garage de 67 m², un atelier de 55 m², une chaufferie de 80 m², une cave voutée avec sanitaire de 64 m², une dépendance de 210 m² hauteur au faitage 7m et hauteur portail 4m, des préaux, un magnifique four à pain, une source d'eau avec surverse par une fontaine dans la cours intérieure, hangar, chenils, dans la forêt parc à sanglier pour entraînement, étang, ruine en pierre. Ce bien rare offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante, sans vis à vis. Parfait pour un projet de chasse privée, retraite bien être, éco-lieu ou grande résidence familiale. Un lieu à part pour ceux qui recherchent le silence, l'espace et l'authenticité. Ce bien vous est présenté par Nadège Naud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104867DHI2752 - Réf Superimmo : ANVXZCZH8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 930 000 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
1 terrasse	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 12 120 € / an

Maximum : 16 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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