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20
Vente maison 1 490 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marnaves (81170)
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marnaves (81170)
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- 4 257 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans un écrin de verdure de 17 hectares, ce domaine conjugue le charme intemporel du Tarn à l'excellence de la construction moderne. À quelques minutes seulement de la splendeur médiévale de Cordes-sur-Ciel, et idéalement situé entre les vignobles AOC de Gaillac et les sentiers de la forêt de la Grésigne, ce lieu promet une qualité de vie incomparable.
La villa principale a été conçue sans aucun compromis. Elle intègre les technologies de confort les plus sophistiquées (pompe à chaleur, climatisation, domotique complète, sécurité vidéo/alarme) pour offrir un quotidien à la fois sécurisé et serein.
Ses volumes sont pensés pour recevoir : une majestueuse salle à manger ornée de boiseries, un salon intime avec espace cinéma/bibliothèque, et une cuisine High-Tech. L'intimité est préservée à l'étage avec une somptueuse suite parentale et trois autres chambres. Les finitions en marbre dans les salles d'eau et le dressing témoignent d'un goût exquis.
À l'extérieur, le domaine est une véritable réserve naturelle et de loisirs. Outre les terrasses, l'espace barbecue et le grand garage (140 m²), la propriété se distingue par ses équipements rares : une plate-forme d'atterrissage ULM agréée et des installations dédiées aux passionnés d'équitation. Le pool-house, véritable maison d'invités, garantit une indépendance totale.
Une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception dans un des plus beaux sites d'Occitanie. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendante Dr House Immo.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108125DHI3254 - Réf Superimmo : ANVXZSYOB
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 4 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 170 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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