Vente maison 225 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Marcenay (21330)

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643 €/m²

Jason MONNOT - SAFTI

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Description

Maison de Maître – Bourgogne (Marcenay, Côte-d’Or)
350 m² habitables – volumes généreux & charme authentique
Au cœur du village de Marcenay, découvrez cette superbe maison de maître de 350 m² offrant de très beaux volumes, de hauts plafonds (3,10 m) et un cachet unique.
- Localisation idéale :
•4 min de toutes commodités
• 50 min de Dijon
•2h10 de Paris / 2h20 de Lyon par route
•À 5 min à pied d’un lac peu fréquenté, dans un environnement calme et préservé
- Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée
•Grand hall d’entrée
• Salon lumineux de 60 m² avec poêle à bois
•Cuisine ouverte de 44 m²
•Salle cinéma de 38 m²
•Salle d’eau double vasque, douche à l’italienne et WC suspendu
•Buanderie
•Dépendances : chaufferie, garage, atelier, grenier
1er étage
•Salle de jeux de 55 m²
•5 chambres
• Salle de bain Baignoire balnéo et WC
2ème étage
• Superbe espace ouvert de 90 m²
•Salle de bain, WC et local technique
Extérieurs & atouts :
•Jardin exposé plein sud
•Grande cave voûtée (idéal amateur de vin)
•Maison parfaite pour recevoir famille & amis
•Charme, authenticité et volumes exceptionnels
•Toiture en bon état, électricité et plomberie récents, double vitrage pvc, assainissement individuel.
Un bien rare et d’exception en Bourgogne, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775 - SAFTI – MONNOT Jason, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1536435 - Réf Superimmo : ANVXZJICI

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 643 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 586 m²	Année de construction : 1850
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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