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Vente maison 1 600 000 €
350 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Loisin (74140)

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  • 4 571 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex

88 avis
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Description

Vous recherchez l’endroit parfait pour vos chevaux, vos animaux, ou un projet agricole d’envergure à deux pas de la frontière genevoise ?
À Loisin, découvrez une propriété rare offrant un potentiel extérieur exceptionnel : plus de 10 387 m2 en zone agricole et 16 040 m2 en zone forestière, un véritable havre de paix où imaginer écuries, paddocks, installations équestres, cultures, verger, potager, espaces touristiques… ou simplement profiter de l’immensité d’un environnement champêtre préservé.
Un cadre privilégié pour les passionnés d’équitation, de nature ou d’activités en plein air, avec la tranquillité comme maître-mot.
À l’intérieur, la maison développe 350 m2 habitables (370 m2 utiles) pensés pour le confort et la modularité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour lumineux, une grande cuisine avec garde-manger, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L’espace nuit propose un second salon avec kitchenette, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres dont deux avec mezzanines offrant des volumes modulables selon vos besoins (détente, bureau, rangement…). Une salle de bains et un deuxième WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes mezzanines permettent d’imaginer espace de travail, salle de jeux ou zone bien-être. Une salle d’eau avec sauna et un bureau supplémentaire viennent enrichir les possibilités.
Volume, intimité, nature, potentiel extérieur hors normes : cette propriété est une opportunité unique à seulement 5 minutes des commerces et proche frontière.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 326/17 - Réf Superimmo : ANVXZEV2T
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 4 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 26 427 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 20001 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 480 € / an
Maximum : 7 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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