Vente maison 675 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 929 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Alexandrine LAPLAUD - SAFTI

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Description

À 5 minutes à l'ouest de Limoges, au sein d'un parc arboré d'un hectare, cette magnifique maison d'architecte bien exposée avec piscine, pool house, cours de tennis, et dépendances vous offre un cadre de vie unique et un calme absolu.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse entrée suivie d 'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale avec un salon et une salle à manger donnant tous deux sur la terrasse et le parc. S'ajoute un coin bureau et une bibliothèque.
A l'étage en mezzanine, un bureau/bibliothèque ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.
Côté cuisine, elle est aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante s'ouvrant sur la terrasse.
A l'arrière de celle-ci un grand cellier buanderie.
Côté nuit, trois autres chambres, toutes avec leur salle de bain et WC.
Les dépendances permettent un atelier et possibilité d'une salle de sport avec son coin douche et wc.
Côté extérieur, en bout de piscine une grande terrasse avec pool house offrant une cuisine aménagée et équipée avec barbecue, grande salle à manger, salon, vestiaire et WC.
Grand parking, deux garages et cours de tennis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 655 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 0652344595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727 - SAFTI – LAPLAUD Alexandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1366325 - Réf Superimmo : ANVXZBF7A

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

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350 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 037 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1981	Climatisation
Séjour de 138 m²	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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