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12
Vente maison 330 000 €
350 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Les Martys (11390)
350 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Les Martys (11390)
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- 943 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du village de Les Martys, dans la Montagne Noire (département de l’Aude).
Un cadre rare et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
Une maison au charme indéniable
Derrière sa façade en pierre typique, cette bâtisse offre une superbe luminosité naturelle et des volumes généreux.
Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 180 m²
Terrain clos et ensoleillé d’environ 400 m²
Grande pièce de vie conviviale avec cheminée et plafond à poutres apparentes
Cuisine ouverte sur la salle à manger
3 à 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau
Salle de bain + salle d’eau supplémentaires
Mezzanine et espaces modulables (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque)
Chauffage central + poêle à bois
Terrasse ensoleillée plein sud et espace extérieur facile à entretenir
Localisation idéale
La maison est située dans le paisible village de Les Martys, perché à 850 mètres d’altitude, entre la Cité de Carcassonne (35 min) et Mazamet (25 min).
Un emplacement idéal pour :
Profiter des forêts de la Montagne Noire, du lac des Montagnès et de nombreux sentiers de randonnée.
Rejoindre rapidement les commerces, écoles et services des communes voisines (Labastide-Esparbairenque, Lastours, Saissac…).
Vivre dans un environnement naturel tout en restant connecté aux grands axes.
Les points forts
Maison de caractère rénovée avec goût
Vue dégagée et belle luminosité
Environnement calme et verdoyant
Idéale pour projet familial, résidence secondaire ou location saisonnière type gîte
À seulement 30 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Mazamet Ce bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107476DHI3096 - Réf Superimmo : ANVXZNKA5
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 943 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Piscine |
| Cave | 1 terrasse |
| Wc séparé | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  84 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/03/2021.
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