Vente maison 1 799 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: MAGNIFIQUE PROPRIETE - VUE MER - PISCINE - TENNIS - DEPENDANCES
Cette propriété est faite pour les amoureux des grands espaces, extérieurs et intérieurs : située non loin de la mer, légèrement en hauteur, vous serez tout d'abord enchantés par la disposition de la maison et du terrain de 4 880 m2 environ qui vous offrent en permanence une vue imprenable sur la Baie de La Ciotat.
La maison en elle-même a été rénovée avec des matériaux de qualité dont les 400 m2 environ se répartissent sur 3 niveaux. A commencer par la majestueuse pièce à vivre de plus de 100m2 donnant sur la terrasse (une partie étant couverte) , espace salle à manger, coin bibliothèque, coin salon TV / poële à bois. La cuisine semi fermée est connectée au reste de l'espace à vivre , arrière cuisine, WC invités. Egalement une chambre et salle d'eau sur le même niveau.
A l'étage la mezzanine et son billard desservent d'un côté le coin parents avec sa suite, dressing, salle de bain, WC...et de l'autre 2 chambres avec une salle d'eau et WC.
Au sous-sol, un espace de divertissement actuellement en mode 'pub irlandais', une chambre avec sa salle d'eau complète, un autre espace nuit avec WC, plusieurs pièces de stockage, un grand garage fermé, un bureau orienté côté piscine...
Au total donc 6 chambres et plusieurs espaces parfaits pour accueillir du monde.
Les extérieurs sont également très variés et vous offrent de nombreuses possibilités : piscine au sel, tennis, carport, terrain arboré planté d'arbres fruitiers (figuier, abricotier, cerisier etc...) et de pins, boulodrome.
Pour le chauffage : climatisation réversible, poële à bois, plancher chauffant.
En incluant les dépendances (garage etc...) nous sommes à 482 m2 de surface totale, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins...
Idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire !
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 799 000 €

Prix au m² : 5 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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MEHDI SAURAT - IAD

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