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Vente maison 799 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Bouille (76530)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Bouille (76530)
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- 2 283 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Abraham vous propose: La Bouille - Demeure Néo Normande avec superbe vue panoramique sur une boucle de la Seine.
Nichée sur les hauteurs de La Bouille à 20km de Rouen, à l’abri des regards et proche du cOEur de village, cette superbe propriété de 1980 tournée vers la Seine propose de très beaux volumes avec de nombreuses fenêtres et de belles prestations.
Découvrons maintenant les lieux :
Au rez-de -chaussée :
• Une grande entrée de 19 m² qui distribue les espaces de vie
• Le grand séjour / salle à manger de 48 m² avec accès direct à la terrasse et sa vue hypnotique
• Le bar, la cuisine aménagée de 19 m² et le salon de 45 m²
Côté nuit au 1er étage :
• Un vaste palier de 25 m²
• Trois chambres de 12 m² à 22 m², une salle de douche
• Deux chambres en enfilades dont une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains de 14 m²
Au sous-sol :
• Une grand pièce multimédia de 32 m²
• Une cave de 42 m²
• Un coin bureau de 20 m²
• La chaufferie / local technique
• Un espace de stockage de 23 m²
Annexes :
• Un double garage équipé avec point d'eau
. Chauffage électrique : Pompe à chaleur
(possibilité d'utiliser le fioul via le groupe électrogène)
Véritable refuge empreint de caractère, ce bien offre une sensation de quiétude incomparable. Un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de sérénité à quelques kilomètres seulement de Rouen et de l'autoroute menant à la capitale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1770205 - Réf Superimmo : ANVXYPAP7
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 2 283 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique, au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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