Vente maison 286 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gorses (46210)

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817 €/m²
Meublée

Richard LAUREYS - eXp France

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Description

Cette belle propriété, autrefois un café-restaurant, a été transformée en un hôtel 2 étoiles et un gîte, et se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est un hôtel offrant 7 chambres, toutes équipées de salles de bains. Le second bâtiment, l'ancien restaurant, qui ne demande qu'à renaître , il se compose d'une grande salle, une cuisine professionnelle et une très belle véranda . À l'étage un logement de fonction .
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² parfait pour profiter des belles journées d'été. Située idéalement entre Figeac et Maurs, dans une région très touristique, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, et se trouve également à proximité du lac de Tolerme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4905€ ~ 6637€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85127242 - Réf Superimmo : ANVXZ19ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 500 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 905 € / an

Maximum : 6 637 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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RICHARD LAUREYS - EXP FRANCE

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