Vente maison 551 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Gauré (31590)

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1 574 €/m²
Piscine

DARNAULT IMMO

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Description

GAURE, PROPRIETE, T8, 350m2, Terrain de 3170m2 avec Piscine.
SECTEUR GAURE, BIEN D'EXCEPTION, ANCIENNE FERME rénovée offrant plus de 350m2 habitables, nichée sur un TERRAIN CLOTURE et PAYSAGE de 3170m2.
Cadre de vie idyllique et paisible, à seulement quelques kilomètres de TOULOUSE.
PROPRIETE T8 proposant en RDC, une Entrée avec Dégagement, un Salon avec une MAGNIFIQUE CHEMINEE, une Cuisine de plus de 40m2, Une Chambre avec Dressing, Une Salle de Bain avec WC et de beaux Espaces avec accès sur les extérieurs.
A l'étage, une Rochelle, un Dégagement, 5 Chambres, une Salle de Bain et un WC.
Ce Bien est parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou même envisager une activité de chambres d'hôtes.
POINTS FORTS :
* Authenticité et Caractère : Une maison qui raconte une histoire, avec sa façade en briques qui apporte un charme intemporel et des matériaux nobles et authentiques comme sa charpente en bois.
* Cadre exceptionnel : Un environnement paisible et verdoyant, intimiste, idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation, tout en restant proche de Toulouse.
Cette Propriété se distingue également par ses extérieurs : Jardins paysagers, Piscine rénovée avec vue sur les Coteaux, Boulodrome, etc.
Cette ANCIENNE FERME est un VERITABLE HAVRE DE PAIX, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Publiée le 05/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-1912 - Réf Superimmo : ANVXXT552

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Caractérisques

Prix de vente : 551 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

350 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 170 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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