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Vente maison 470 000 €
350 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Flins-sur-Seine (78410)

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  • 1 343 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cédric Barbier - iad

Cédric Barbier - iad

9 avis
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Description

iad France - Cédric Barbier vous propose: De nombreux atouts pour ce bien atypique !
Ensemble de bâtiments: maison principale + dépendance + garage / atelier + caves.
Gros potentiel pour investisseurs.
La maison principale :
SURFACE 150m ² habitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau avec WC.
1ER ÉTAGE : palier desservant 2 chambres et salle de bains + WC.
2ÈME ÉTAGE : palier desservant 3 chambres
Grande cave voutée avec belle hauteur.
SURFACE de 292m ² sur 4 dépendances :
1 de 35m ² au sol sur 2 niveaux + cave.
1 de 132m ² au sol sur 2 niveaux + un bâti léger de 90m ²
1 de 17.4m ² avec mezzanine possible
1 garage de 18m ²
EXTÉRIEURS : grande cour, sans vis-à-vis.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
D'autres places sont disponibles dans la rue et un parking communal est à proximité immédiate.
SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Centre-ville de Flins sur Seine avec boulangerie, maison médicale, poste, tabac, à 1 mn à pied.
Centre commercial à 4 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus.
Accès A13 / A14 à 4minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905773 - Réf Superimmo : ANVX101HNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2022.

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CÉDRIC BARBIER - IAD

Siren : 983522178
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