Superimmo
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Vente maison 649 000 €
350 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fismes (51170)

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  • 1 854 €/m²
  • 2 Garages
D'Erlon Immobilier

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Description

Axe Fismes / Reims. Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de caractère, nichée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de plus de 2 900 m² entièrement clos. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, une grande famille ou un projet de gîte. D'une surface habitable d'environ 350 m², cette propriété exceptionnelle mêle avec élégance authenticité et confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée en 2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée en pierre avec insert à pellets et une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, mène à une grande salle à manger avec également sa cheminée à pellets. L'extension contemporaine accueille un salon intimiste avec un accès privé à une suite parentale, incluant buanderie, douche et rangements. A l'étage : deux espaces nuit distincts assurent confort et intimité : une suite parentale avec escalier privatif, chambre spacieuse, dressing transformable en chambre bébé, salle d'eau. Espace enfants ou invités, accessible depuis l'entrée principale, avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable havre de paix, entoure trois terrasses exposées plein sud, accessibles depuis toutes les pièces de vie. Une piscine chauffée dans un cadre idyllique. Petite dépendance technique, garage trois voitures, cour gravillonnée pour stationnement supplémentaire, et borne de recharge électrique. Environnement calme, sans vis-à-vis Un bien rare, mêlant élégance, volumes et nature, à découvrir sans tarder. Prestations haut de gamme cadre de vie exceptionnel . DPE: C.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 33205-B - Réf Superimmo : ANVXZ9AES
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 1 854 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 968 m²2 Garages
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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